DIAGNOSTIK + : 20 ans d’expérience au service de vos diagnostics immobiliers

Diagnostic Immobilier : Expertise et Services Complets par DIAGNOSTIK PLUS

DIAGNOSTIK + est une entreprise basée à Neuilly Sur Seine, se distingue par son expertise dans les domaines des diagnostics et des contrôles immobiliers en Île-de-France. Depuis ses débuts, elle s'est imposée comme un acteur majeur sur le marché, offrant une gamme complète de services répondant aux besoins variés des particuliers, des professionnels, des copropriétés et des établissements recevant du public (ERP).

POUR LES VENDEURS

Pour les particuliers souhaitant vendre leur propriété, DIAGNOSTIK + propose une série de diagnostics avant vente détaillés et conformes aux exigences légales. Ces diagnostics incluent notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, le diagnostic gaz, le diagnostic électricité, ainsi que d'autres inspections spécifiques selon les besoins du bien immobilier. Ces rapports détaillés permettent aux vendeurs de mettre en valeur les atouts de leur bien et de rassurer les acheteurs potentiels quant à son état.

POUR LES BAILLEURS

De même, pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location, DIAGNOSTIK + offre des diagnostics avant location complets, garantissant la conformité du bien aux normes de sécurité et de salubrité exigées par la législation. Ces diagnostics comprennent notamment le DPE, le diagnostic de l'installation intérieure de gaz et d'électricité, ainsi que d'autres contrôles essentiels pour assurer la sécurité des locataires.

Pourquoi choisir DIAGNOSTIK PLUS ?

• Expérience de plus de 20 ans dans le domaine du diagnostic immobilier.
• Certifications et accréditations conformes aux exigences légales.
• Intervention rapide et rapport détaillé remis sous 24 à 48 heures (sous réserve d'avoir reçu toutes les informations demandées) 
• Couverture complète de l’Île-de-France, avec possibilité d’intervention sur demande dans d’autres régions.
• Équipe réactive et professionnelle, prête à répondre à toutes vos questions.

Contactez-nous :

• Email : contact@diagnostikplus.com
• Téléphone : 01 77 38 00 53
• Téléphone : 07 57 99 13 37
• Horaires : Lundi au jeudi de 8h à 20h ; vendredi de 8h à 18h

FAQ sur le Diagnostic Immobilier 

1. Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ? Chaque diagnostic a une durée de validité différente : DPE (10 ans), diagnostic électricité (3 ans pour une vente, 6 ans pour une location), diagnostic gaz (3 ans pour une vente, 6 ans pour une location), etc.

2. Le diagnostic immobilier est-il obligatoire pour une vente entre particuliers ? Oui, même entre particuliers, tous les diagnostics obligatoires doivent être réalisés et fournis à l’acheteur.

3. Le diagnostic immobilier doit-il être inclus dans le compromis de vente ? Oui, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit être joint au compromis de vente pour informer l’acheteur sur l’état du bien.

4. Combien de temps prend une intervention pour réaliser tous les diagnostics ? Cela dépend de la taille et de la complexité du bien.

5. Le diagnostic immobilier est-il requis pour une vente en viager ? Oui, les diagnostics sont également obligatoires pour une vente en viager.

6. Peut-on réaliser un diagnostic immobilier sans l’accord du propriétaire ? Non, l’accord du propriétaire est obligatoire pour accéder au bien et réaliser les inspections.

7. Les diagnostics doivent-ils être affichés dans les annonces immobilières ? Oui, notamment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui doit figurer dans toutes les annonces de vente et de location.

8. Le diagnostic est-il valide en cas de modification du bien après sa réalisation ? Non, si des travaux modifiant l’installation ont été réalisés, le diagnostic doit être refait.

9. Quel est le délai de remise des rapports après l’intervention ? Nous remettons les rapports sous 24 à 48 heures après l’inspection (sous réserve d'avoir reçu toutes les informations demandées) 

10. Combien de diagnostics sont obligatoires pour une maison ancienne ? Cela dépend de l’âge et de la localisation du bien, mais les diagnostics courants incluent le DPE, l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité, et l’ERP.

11. Qui paie pour les diagnostics immobiliers dans le cadre d’une vente ? En général, le vendeur prend en charge les coûts des diagnostics obligatoires.

12. Les diagnostics sont-ils requis pour une location meublée ? Oui, les diagnostics sont également obligatoires pour les locations meublées.

13. Peut-on obtenir des aides financières pour réaliser certains diagnostics ? Non, les diagnostics obligatoires ne bénéficient pas d’aides spécifiques, mais des subventions peuvent être disponibles pour les travaux de rénovation.

14. Le diagnostic immobilier est-il obligatoire pour un bien vendu aux enchères ? Oui, même pour une vente aux enchères, le Dossier de Diagnostic Technique doit être fourni.

15. Peut-on contester les résultats d’un diagnostic immobilier ? Oui, une contre-expertise peut être demandée en cas de désaccord.

16. Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour une copropriété ? Oui, il est requis pour les parties privatives et communes des bâtiments construits avant 1997.

17. Les diagnostics doivent-ils être remis en version papier ? Ils peuvent être remis en version papier ou numérique, selon la demande du client.

18. Le diagnostic gaz est-il requis pour un appartement équipé uniquement de gaz en bouteille ? Non, le diagnostic concerne uniquement les installations raccordées au réseau de gaz.

19. Le DPE est-il obligatoire pour une résidence secondaire ? Oui, il est requis pour toute vente ou location, y compris pour une résidence secondaire.

20. Peut-on vendre un bien avec une mauvaise note au DPE ? Oui, mais l’acheteur doit être informé et des travaux de rénovation énergétique peuvent être recommandés.

21. Les diagnostics doivent-ils être réalisés par un professionnel certifié ? Oui, seuls les diagnostiqueurs certifiés sont habilités à réaliser ces inspections.

22. Peut-on faire appel à plusieurs diagnostiqueurs pour différents diagnostics ? Oui, mais il est plus pratique et économique de les regrouper avec un seul prestataire.

23. Le diagnostic termites est-il requis pour tous les biens ? Non, il est obligatoire uniquement dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral.

24. Les diagnostics immobiliers sont-ils requis pour un bien vendu en l’état ? Oui, même en cas de vente en l’état, les diagnostics doivent être réalisés.

25. Peut-on refuser de fournir les diagnostics à l’acheteur ? Non, c’est une obligation légale, et l’absence de diagnostics peut entraîner l’annulation de la vente.

26. Le diagnostic est-il valable pour une donation ? Oui, les diagnostics sont également requis pour les donations immobilières.

27. Les diagnostics sont-ils obligatoires pour une location de courte durée (Airbnb) ? Non, ils ne sont pas obligatoires pour une location saisonnière.

28. Combien de temps à l’avance doit-on planifier une intervention ? Nous recommandons de planifier l’intervention au moins 48 heures à l’avance.

29. Quelles sont les conséquences légales d’une fraude sur les diagnostics ? La fraude ou la falsification des diagnostics peut entraîner des poursuites pénales et des amendes importantes.