Diagnostic obligatoire avant vente Nanterre 92000
Diagnostic immobilier vente Colombes 92700À propos

Planification et gestion avec le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) en Ile de France

Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est une obligation introduite par la loi ELAN de 2018 pour les copropriétés de plus de 15 lots, visant à établir une planification des travaux nécessaires sur une période de 10 ans. Ce plan permet d’anticiper les travaux de rénovation et de maintenance pour garantir la sécurité et la durabilité de l’immeuble.

 

Pourquoi réaliser un PPPT ?

Le PPPT est essentiel pour :

  • Prévoir les travaux à effectuer sur le long terme, garantissant la sécurité et la conformité de l’immeuble.
  • Améliorer la performance énergétique de l’immeuble, en planifiant des travaux de rénovation énergétique.
  • Informer les copropriétaires sur l’état de l’immeuble et les coûts prévisionnels des travaux.
  • Éviter les dépenses imprévues, en planifiant les interventions nécessaires à l’avance.

 

Quand le PPPT est-il obligatoire ?

Le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 lots, et doit être voté en assemblée générale des copropriétaires. Il est également recommandé pour les copropriétés de taille inférieure, afin de maintenir un bon état du bâtiment.

 

Que contient le PPPT ?

Le rapport inclut :

  • Une analyse technique de l’état de l’immeuble, incluant les toitures, façades, et réseaux d’eau.
  • Une évaluation de la performance énergétique du bâtiment.
  • Un calendrier des travaux prévus sur 10 ans, avec une estimation des coûts pour chaque intervention.
  • Un suivi et une mise à jour régulière du plan, en fonction des évolutions de l’état du bâtiment.

 

Pourquoi choisir DIAGNOSTIK PLUS pour votre PPPT ?

Chez DIAGNOSTIK PLUS, nous vous accompagnons dans la mise en place de votre PPPT avec des experts certifiés. Nous intervenons sur toute l’Île-de-France pour vous fournir un rapport détaillé et conforme aux exigences légales.

 

Contactez-nous :

  • Email : contact@diagnostikplus.com
  • Téléphone : 01 77 38 00 53
  • Portable: 07 57 99 13 37
  • Horaires : Lundi au jeudi de 8h à 20h ; vendredi de 8h à 18h

 

FAQ sur le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

  1. Quelle est la durée de validité du PPPT ? Le PPPT est valide pour une période de 10 ans, mais doit être mis à jour régulièrement.

  2. Le PPPT est-il obligatoire pour toutes les copropriétés ? Oui, il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 lots, selon la loi ELAN.

  3. Quels types de travaux sont inclus dans le PPPT ? Il inclut les travaux de maintenance, de rénovation énergétique, et de mise aux normes de sécurité.

  4. Le PPPT doit-il être voté en assemblée générale ? Oui, le PPPT doit être voté et approuvé par les copropriétaires en assemblée générale.

  5. Qui doit réaliser le PPPT ? Le syndic de copropriété est responsable de sa mise en œuvre, mais il doit être réalisé par un expert certifié.

  6. Le PPPT inclut-il des travaux d’amélioration ? Oui, le plan peut inclure des travaux d’amélioration, notamment pour la performance énergétique.

  7. Peut-on contester le PPPT ? Oui, une contre-expertise peut être demandée si des erreurs ou des omissions sont constatées.

  8. Le PPPT est-il requis pour une vente ? Non, mais il est recommandé de le fournir pour informer les acheteurs potentiels.

  9. Quelles sont les sanctions en cas d’absence de PPPT ? L’absence de PPPT peut entraîner des litiges entre copropriétaires et des problèmes de maintenance non anticipés.

Audit énergétique pavillons Levallois-Perret 92300Une demande, un devis ?
Contactez vite notre équipe