État Parasitaire

Le Diagnostic État Parasitaire évalue la présence d’insectes xylophages, notamment les termites, les capricornes et les vrillettes, qui s’attaquent aux structures en bois des bâtiments. Ce diagnostic est requis dans les zones définies par arrêté préfectoral, conformément à l’article L. 133-4 du Code de la Construction et de l’Habitation.

Pourquoi réaliser un État Parasitaire ?

Ce diagnostic est essentiel pour :

• Prévenir les dégradations structurelles, causées par les insectes xylophages.
• Assurer la sécurité des occupants, en identifiant les éléments infestés.
• Informer l’acquéreur sur l’état du bien et la nécessité éventuelle de traitements.
• Se conformer aux obligations légales, notamment dans les zones à risque.

Quand l’État Parasitaire est-il obligatoire ?

Il est requis avant la vente d’un bien immobilier situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, déclarée à risque d’infestation par les termites et autres insectes xylophages.

Que contient l’État Parasitaire ?

Le rapport inclut :

• Une inspection visuelle des structures en bois (charpente, planchers, poutres).
• Un examen des signes d’infestation, tels que des trous, des galeries et de la sciure.
• Un rapport détaillé, mentionnant la présence ou l’absence d’insectes xylophages et des recommandations pour le traitement.

Pourquoi choisir DIAGNOSTIK PLUS pour votre État Parasitaire ?

Nos diagnostiqueurs certifiés sont spécialisés dans la détection des insectes xylophages. Nous intervenons sur toute l’Île-de-France pour réaliser des inspections précises et fournir des rapports fiables.

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FAQ sur l’État Parasitaire

1. Quelle est la durée de validité de l’État Parasitaire ? Le diagnostic est valable 6 mois.

2. Le diagnostic est-il obligatoire pour une maison neuve ? Non, il ne concerne que les biens situés dans les zones à risque.

3. Que faire si des insectes xylophages sont détectés ? Un traitement curatif doit être réalisé par une entreprise spécialisée.

4. Peut-on vendre un bien infesté par des insectes xylophages ? Oui, mais l’acheteur doit être informé et des mesures doivent être prises.

5. Le diagnostic est-il requis avant des travaux de rénovation ? Oui, si les travaux touchent des éléments en bois.

6. Peut-on contester un diagnostic d’État Parasitaire ? Oui, une contre-expertise peut être demandée en cas de désaccord.

7. Le diagnostic est-il valable pour une revente ultérieure ? Non, il doit être refait si sa validité de 6 mois est expirée.

8. Le rapport doit-il être inclus dans le DDT ? Oui, il fait partie du Dossier de Diagnostic Technique pour la vente.

9. Quelles sont les sanctions en cas d’absence de diagnostic ? L’absence d’État Parasitaire peut entraîner l’annulation de la vente.