Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est un contrôle essentiel visant à repérer la présence d’amiante dans les immeubles construits avant le 1er juillet 1997, qu’ils soient en copropriété privée ou dans le domaine public. Ce diagnostic s’applique aux parties privatives, c’est-à-dire les espaces à usage exclusif d’un copropriétaire, par opposition aux parties communes. L’usage de l’amiante dans les matériaux de construction a été largement répandu en raison de ses propriétés isolantes, mais son caractère nocif a été officiellement reconnu en 1997. Par inhalation, les fibres d’amiante peuvent provoquer des maladies graves comme le cancer du poumon, le mésothéliome, et des affections pleurales. Face à ces risques, l’utilisation de l’amiante a été interdite par un décret publié par le ministère des Affaires Sociales le 1er juillet 1997. Le DAPP consiste en un repérage des matériaux de la « liste A » — flocages, faux plafonds, et calorifugeages — susceptibles de contenir de l’amiante. Lors de ce diagnostic, le professionnel peut réaliser des sondages ou des prélèvements pour confirmer la présence d’amiante. Si le rapport du DAPP est positif, des recommandations sont faites au propriétaire pour éviter la dispersion des fibres, comme le suivi de l’état des matériaux ou le désamiantage complet. Un rapport négatif, quant à lui, a une validité illimitée.

Tous ces contrôles sont indispensables en fonction des projets envisagés et doivent être réalisés par un expert certifié comme Diagnostik +. Ces diagnostics sont compilés dans le Dossier Technique Amiante (DTA), qui regroupe rapports de repérage, analyses et fiches récapitulatives pour une consultation complète sur l’état du bien.